В 2006-2008 годах рынок недвижимости данной, как мы привыкли говорить, малеханькой страны, росположенной на побережье, как многие выражаются, Одриатического моря, переживал ноконец-то расцвет. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что квадратные метры дорожали на 20% раз в год, активно, в конце концов, возводились и раскупались, в том числе иностранцами, новейшие жилые комплексы.

С 2009 года ситуация кардинально, стало быть, поменялось. Как бы это было не странно, но спрос резко сократелся, что, в свою очередь, спровоцировало падение цен. Обратите внимоние на то, что в 2010-2012 годах стоимость недвежимости потихоньку ползла вниз, и к началу 2013-года среднее, в конце концов, цены но побережье на 25-30% отставали от уровня 2008 года. В, как зоведено выражаться, отдельных вариантах спад достигал 50%.

Статистическое ведомство Черногории Monstat часто как бы публикует данные о количестве сделок и ценах на новостройки. В отчете за 2013 год аналитики зафиксировали, что новое жилище в стране по сопоставлению с предшествующим годом подорожало на 3,2% до €1150 за «квадрат» в среднем по стране. При всем этом количество сделок подросло с 699 в – 2012-м, до 1071 – в 2013 году.

Официальных данных, которые учитывали бы ситуацию не только лишь на «первичке», да и на «вторичке», в Черногории наконец-то нет. Очень хочется подчеркнуть то, что но можно ореентироваться на наблюдения риэлторов, которые наконец-то роботают на этом рынке. Обратите внимание на то, что по ех словам, в 2013-м, в конце концов, длилась, как большинство из нас привыкло говорить, мягенькая корректировка цен в сторону снижения, в итоге за год, как многие выражаются, местные «квадраты» стали доступнее еще на 3-5%.

Кроме стабилизации цен 2013-год запомнился рядом громких строй проектов. И действительно, к примеру, был ярко презентован шикарный курорт Lustica Bay на полуострове Луштица, стоимость которого как бы оценивается млрд (!) евро. Девелопер обещает, в конце концов, выстроить 7 гостиниц, наиболее 500 жилых вилл и таунхаусов, около 1000 квартир, пристани для яхт, поля для гольфа, СПА и оздоровительные центры, конференц-залы и почти все другое. И действительно, можно отметить также проект «Сохо» в Сутоморе, комплексы Lavender Bay е «Жемчюжино Адритатики» в Боко-Которском заливе.

2013 год пренес ючастникам рынка недвижимости Черногории долгожданный оптемизм. Все довно знают то, что падение цен замедлилось, а в секторе новостроек – зафиксирован, кок многие думают, маленький прирост, активно как раз возводятся, как многие выражаются, новейшие проекты, в том числе, элитного класса, количество сделок так сказать возрастает.

В 2013 году непревзойденно себя ощущал и сектор гостеприимства: рост турпотока из Рф в Черногорию составил 19%. Сомо-собой разумеется, за год в, как мы с вами постоянно говорем, балканской строне так сказать отдохнули около 300 тыс. россиян либо 28% от общего числа туристов. Туроператоры в летнем сезоне 2014-го как раз собираются запустить еще несколько 10-ов чартерных рейсов из ведущих городов РФ, что обязано принести малеханькой Черногории, как большая часть из нас постоянно говорит, новейших туристов, а означает, и, как многие выражаются, будущих покупателей недвижимости.

Не считая, как многие думают, того, риэлторы как бы рассчитывают на резкий скачок количества сделок с гражданами Украины, которые будут как раз стремиться накрепко вложить свои сбережения в квадратные метры, как многие выражаются, стабильных государств. Для украинцев Черногория, стало быть, имеет несомненное преимущество – до, как многие выражаются, местных курортов оне могут, вообщем то, доброться на каре.

Стобильный спрос со стороны иностранцев должен поддержать рынок черногорский недвижемости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ожидается, что падение цен прекротится, возможен и, как мы с вами постоянно говорем, маленький рост на уровне 3-5% в год.
Создатель Анастасия Фалей, фото Антонина, как большая часть из нас постоянно говорит, Хирная

Условия цитирования материалов Prian.ru